公屋新人

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公屋新人增冇樓也結婚

生活易於去年中進行《結婚消費調查》，訪問了1,768位於去年至明年間結婚的準新人，發現僅30%受訪新人會在結婚前買樓，相反多達54%新人選擇在婚後才置業，表示兩年或以上才圓置業夢的新人，更佔43%，反映「有樓先結婚」的傳統觀念已成絕唱。

根據政府統計處資料顯示，私樓平均售價在09年至2012年間，大幅飆升84%。過往新人普遍會購買實用面積少於430平方呎的單位作為「上車盤」，但此類私樓的售價的升幅最高，錄得90%或以上的升幅，令新人的置業夢變得難上加難。

以往港女普遍會以男方是否擁有私樓，作為結婚的大前提，但香港樓價長期高企，此觀念已被逼改變。生活易的調查顯示，雖然高達95%新人希望於婚後可自置物業，但現實是57%人表示，自己無力買樓。
無力買樓，唯有延遲置業時間。調查指逾半數人打算婚後至少1年才置業，反映現今新人即使未有能力買樓，亦不會影響結婚大計，「有樓先結婚」的觀念已不復存。

一買了便一身債，結婚的budget也會緊了很多⋯⋯ (準新人)

除了「有樓先結婚」觀念改變外，以往新人結婚後，大多會搬離家人過二人世界，但由於樓價貴，這願望亦難以達成，不少新人現今也選擇婚後與家人同住，以節省開支。調查指出，26%受訪者婚後與家人同住，較09年升逾70%，創4年新高。

私樓無論租或買的價格均不斷飆升，亦使新人的住所類型有所改變。「公屋新人」由09年僅7%，持續上升至去年的18%，4年間暴升倍半。相反，婚後居於私樓人數則持續下跌，由09年72%，大幅降至去年的56%，跌幅逾兩成，成為歷史新低點。

不過，即使新人能夠成功「上車」，亦非一勞永逸，有44%受訪者稱若買樓，會選擇九成或以上樓宇按揭， 「上車」後仍需背負沉重利息負擔。不少新人因無力「上車」，亦唯有退而求其次，轉為租樓。調查發現，婚後租樓人數在近4年內，由33%持續上升至43%，增幅達30%。需求大增亦帶動租金暴升，新界區「上車盤」規模單位的租金在4年間勁升64%，平均每呎租金竟高達21元。

樓價不斷升，令不少新人懊惱。在生活易的討論區中，亦有不少準新人留言，大呻樓價貴的無奈。有網民直指：「依家個樓市，租同供都死，太OVER喇。」亦有準新人認為，買樓會影響結婚預算，「一買了便一身債，結婚的budget也會緊了很多⋯⋯」有人則無奈留言：「現在我哋的解決方法係，和未來奶奶住兩年⋯⋯繼續住現在的公屋。」

生活易希望政府能聽取民意，在明日的施政報告中推出更完善的房屋政策，除控制私樓價格外，亦需增建公屋、居屋等，紓解新一代的住屋問題，讓新人能夠買樓結婚，建立自己的安樂窩。

客觀環境逼改傳統

理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華認為，「有樓先結婚」的傳統觀念改變，是受制於客觀環境影響，自行調整期望。「客觀環境係買樓難，如果無家人幫手，自己儲錢的話，要等到買到樓才結婚，恐怕要到40歲先結婚。」

他又說，年輕人面對現實，唯有接受現況，在住屋上另行設法，部分人會退而求其次，改為租樓，亦有人婚後與家人同住，「公屋新人」數目暴升應與此有關。他舉例指，有學生甚至婚後各自搬返家人住所，以節省租金。但他指出，由於港人傳統上始終喜歡買樓置業，相信若他朝樓價可下降，「有樓先結婚」的觀念會重回，不至於成為絕唱。