最難置業城市

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港連續4年成全球最難置業城市

美國顧問公司發表最新《國際樓價負擔調查報告》，香港連續4年成全球最難置業城市。

彭博社報道，顧問公司Demographia這項調查涵蓋9個國家或地區共360個城市樓價，2010年起列入調查範圍的香港，連續4年成為最難置業城市，樓價中位數高達家庭年收入中位數的14.9倍（見圖一），情況遠比溫哥華（第二，10.3倍）、夏威夷（第三，9.4倍）等城市惡劣。根據報告評估，樓價在家庭年收入中位數3倍或以下才有望「人人有屋住」，5.1倍或以上已屬極難負擔，由此可見香港情況「水深火熱」。

調查顯示，4年來港人愈來愈難「上樓」，樓價所得比一年比一年高，去年創歷史新高的13.5倍，今年「再進一步」至14.9倍。調查引用去年第3季的樓市數據，當時本港樓價中位數約402萬港元，香港樓宇呎價達美國的20倍，而且香港每單位的平均面積不足500呎，也是所有調查地區中最小的。

Demographia每年舉行樓價負擔調查，今年是第10次。負責撰寫導言的紐約大學學者博陶德認為，城市規劃人員發展城市時有責任確保居民生活質素，當中包括以合理價格置業。